珠海清账公司经过耐心倾听矛盾双方的陈述和所要达成的诉求，矛盾双方对事件的起因、经过及现状均无异议

珠海清账公司经过耐心倾听矛盾双方的陈述和所要达成的诉求，矛盾双方对事件的起因、经过及现状均无异议

基本案情

2025年4月，丰乐镇怀西村村民马某某向村委会反映邻居李某侵占两家宅基地之间公共位置，请求村委会出面调解。经核实，在2000年，当时马某某家宅基地闲置，欲出售给邻居李某，后经马某某全家商议后不予出售，但同意李某在其宅基地院子里放置东西，并负责对其宅基地进行看护。期间，李某在翻新自家院落时，私自将两家院落之间的空置公共区域修建成牛棚（牛棚一边搭建在马某某院落的院墙上）。今年以来，马某某要求李某将占用的5米宽的公共通道腾挪出来，李某以“牛棚已修建多年、形成事实占用”为由，拒绝腾挪。

调解过程

村委会多次介入调解，但双方未能达成一致，随后上报至镇综治中心进行调解处理。镇综治中心迅速响应，落实“中心吹哨，部门报到”工作机制，牵头抓总组织司法所、派出所、丰乐国土所以及怀西村包村领导、包村干部组成调解小组，对马某某和李某矛盾纠纷介入调解。经过耐心倾听矛盾双方的陈述和所要达成的诉求，矛盾双方对事件的起因、经过及现状均无异议。调解人员从法、从理、从情对双方诉求分歧反复调处。

首先，对当事人析理释法，通过普及《民法典》和《不动产登记法》等关于宅基地登记权属的规定，让双方明确调解所依仗的法理依据。其次，以道德引导促使双方退让，讲述《六尺巷》中“千里修书只为墙，让他三尺又何妨”的典故，结合邻里互助的传统习俗，引导双方认识到“邻里和谐远胜三尺之地”，从道德层面为相互退让营造心理基础。最后，打出“情感牌”，循循导出双方之间多年前交往的情感基础，以此淡化和弥补因冲突和纠纷撕裂的情感裂痕，通过不断磨合双方对抗情绪，降低诉求维度，最终达成双方和解。

调解结果

通过调解小组循序渐近的引导，马某某和李某均逐渐认识到“远亲不如近邻”的道理，愿意以“六尺巷”为榜样，本着相互尊重、相互理解的原则，达成一致协议，最终李某做出了腾挪3.8米自家占用区域的承诺，马某某则放弃最初“腾挪5米”的诉求，双方当场握手言和，持续多月的宅基地纠纷得以彻底化解。